Методология асинхронных рынков
«Темпоральный разрыв ликвидности»: потребитель может купить недвижимость, но не может завершить цикл потребления (ремонт + меблировка). Навес «незавершённого спроса».
Макроэкономика 2026–2027
Ставка 16% до конца I кв. 2026. Строительный сезон — в условиях «финансового голода». Феномен Fortress Russia: рост ВВП за счёт ВПК, вытеснение гражданского сектора.
Крах «Под ключ» — возврат к бетону
Доля квартир с отделкой в Москве — 21%. Бизнес-класс: 34 млн руб. средний чек, реальная стоимость готового жилья — 51–60 млн руб.
ИЖС: ловушка субурбанизации
Реальная стоимость «входа в жизнь» — 105–146 тыс. руб./м². Массовое появление «недостроев». Рост залоговых объектов.
Мебельный рынок: стагфляция
+17,3% в деньгах, −2–4% в штуках. 522 млрд руб. Рост за счёт подорожания. Казахстан — окно возможностей.
Карта рисков и решений
Экономика сопротивления
Простой, дешёвый, функциональный продукт. DIY, префаб, поляризация ассортимента.
Окно возможностей
Ипотечный драйвер сохранён. Сервис, отделка, комплексные интерьерные решения.